تخطيط الاسكان

موضع النقاش الرابع: دليل المبتدئين لشراء العقارات في الإمارات

  منقول عن ايه ام ايه انفو كن مسلحا بأمور أساسية عند شراء العقارات. تعد ظاهرة العقارات في دولة الامارات العربية المتحدة فريدة من نوعها. فبدءاً من أبوظبي وحتى دبي ورأس الخيمة ما زال المشترون الإقليميون والدوليون يستثمرون بحماس مستفيدين من العروض المغرية التي يوفرها قطاع العقارات في الدولة مثل شروط الدفع السهلة وعوائد إعادة البيع المعفاة من الضرائب. وما زال …

أكمل القراءة »

موضوع النقاش الثالث: ستطلاع عقاراتي في الإمارات: دبي تقود عمليات الشراء

   منقول عن شركة ايه ام إيه انفو لا تزال دبي الأقوى في سوق العقارات ولكن الإمارات الأخرى بدأت تحصد اهتمام المشترين المهتمين بامتلاك منازلهم الخاصة. وقد وجدت دراستنا الاستقصائية للقراء أن الكثير من الناس يخططون لشراء منازلهم الخاصة على الرغم من كون الأسعار المرتفعة تشكل مشكلة في الوقت الحاضر. وقد أكد الاستطلاع الذي أجرته "إيه إم إيه إنفو" حول "شراء …

أكمل القراءة »

مخاطر السيول على سلامة الحجاج بمشعر منى ـ مكة المكرمة

يعتبر وادي منى أحد أهم المجاري المائية الطبيعية للبيئة المكية ، وبما أن طبيعة منطقة مشعر "منى" ذات طبوغرافية وتضاريس جبلية مرتفعة ، تتخللها شبكة من الأودية الجافة ذات الكثافة التصريفية العالية أثناء سقوط الأمطار ، وحيث إن الإسكان في هذه المنطقة لأيام محدودة ، عبارة عن مخيمات وممرات مكشوفة ، قد تعرضت في الأعوام السابقة لمخاطر سيول متكررة داهمت …

أكمل القراءة »

أسباب هجرة الأسر السعودية من أحياء وسط المدينة: مدينة الدمام حالة الدراسة

 دراسة للمهندس علي بن محمد السواط …………….تأتي هذة الدراسة في سياق التوجهات العمرانية المتخصصة التي ترى بأن تأهيل أحياء وسط المدينة والحفاظ على وصيفتها السكنية سيقود الى هجرة السكان الاصليين الى الضواحي وأطراف المدينة.

أكمل القراءة »

العوامل المؤثرة في تفاوت إيجارات الوحدات السكنية في مدينة الخبر

تهدف هذه الدراسة إلى تحديد العوامل المؤثرة في تفاوت إيجارات الوحدات السكنية في مدينة الخبر، ولتحقيق هذا الهدف تم تحليل العلاقة بين الإيجارات في أحياء المدينة و المتغيرات المتعلقة بخصائص تلك الوحدات السكنية مع التركيز على متغيرات سهولة الوصول، خصائص المبنى، وخصائص الوحدة السكنية.وبتوظيف أسلوب الانحدار المتدرج   ( Step-Wise Regression Analysis)  وجد أن المتغيرات المحددة لإيجار الوحدات السكنية هي : …

أكمل القراءة »

العوامل المؤثرة في تفاوت إيجار الوحدات السكنية في مدينة الدمام

الوحدة السكنية هي أحد مجالات الاستثمار التي تدر عوائد على مالكها متمثلاً في الإيجار ، لذا كانت مواضيع أسعار المساكن والأراضي محور كثير من الدراسات في المدن الغربية . ويلاحظ نقص الدراسات في مجال إيجارات الوحدات السكنية على مستوى المدن السعودية ، وتأتي هذه الدراسة لمعالجة النقص في مجال تحليل العوامل المؤثرة في أسعار إيجارات الوحدات السكنية في مدينة سعودية …

أكمل القراءة »

تحديد الأحياء السكنية وتوزيع الكثافات السكانية في حاضرة الدمام

لا شك بان الخارطة كأداة تمثيل رمزي صغير المقياس للأرض أو جز منها –أداة- بالغة الأهمية للناس على مختلف مستوياتهم حيث تساعدهم على التعرف على كثير من التفاصيل التي يحتاجونها عن أي مكان من الأماكن على سطح الأرض والتي ليس بمقدورهم أن يتعرفوا عليها من الطبيعة مباشرة.وتزداد أهمية الخريطة مع التطور والنمو السريع الذي تمر به البشرية في الوقت الراهن. …

أكمل القراءة »

المساكن والبيئة العمرانية في المدن الرئيسة في المملكة العربية السعودية

تهدف الدراسة إلى التعرف على الخصائص الحالية للمساكن والبيئة السكنية وآراء السكان حولها في المدن الرئيسة في المملكة العربية السعودية. وكذلك الوقوف على آراء السكان والتعرف على احتياجاتهم ورغباتهم حول مساكن المستقبل. تم جمع المعلومات من خلال مسح ميداني لعينة تمثل سكان المدن الرئيسة في المملكة العربية السعودية. شملت كل من: الرياض، جدة، مكة المكرمة، حاضرة الدمام، المدينة المنورة، و …

أكمل القراءة »

تقدير أعداد ومساحة ونوع المساكن في المملكة العربية السعودية

يهدف البحث إلى تقدير الطلب على المساكن في المملكة العربية السعودية على مستوى المناطق الإدارية لكل خمس سنوات إلى عام 1445هـ / 2025م. ويشتمل على خمسة أجزاء رئيسة: يسلط الجزء الأول الضوء على منهجية الدراسة، فيما يحلل الجزء الثاني تطور عدد السكان و المساكن في المملكة، بينما يناقش الجزء الثالث توقعات عدد السكان وحجم الأسرة. الجزء الرابع خصص لتقدير الطلب …

أكمل القراءة »

تحليل كمي للعوامل المؤثرة في توزيع المساكن غير المؤهولة في مدينة الدمام

يعتبر السكن حاجة ماسة وعنصرا أساسيا في التنمية الاجتماعية بالمملكة العربية السعودية. ولذا أولت خطط التنمية قطاع السكن جل اهتمامها. وذلك من خلال تنفيذ العديد من برامج الإسكان ، لسد الحاجة من المساكن وبتوفير الموارد الضخمة، لتمويل مشروعات المساكن، لتخفيف حدة مشكلة السكن……………………………..وتشير التقديرات إلى أن قروض صندوق التنمية العقاري أسهمت في بناء44% من إجمالي المنشات السكنية خلال خطة التنمية …

أكمل القراءة »