العوامل المؤثرة في تفاوت إيجارات الوحدات السكنية في مدينة الخبر

تهدف هذه الدراسة إلى تحديد العوامل المؤثرة في تفاوت إيجارات الوحدات السكنية في مدينة الخبر، ولتحقيق هذا الهدف تم تحليل العلاقة بين الإيجارات في أحياء المدينة و المتغيرات المتعلقة بخصائص تلك الوحدات السكنية مع التركيز على متغيرات سهولة الوصول، خصائص المبنى، وخصائص الوحدة السكنية.وبتوظيف أسلوب الانحدار المتدرج  

( Step-Wise Regression Analysis)

 وجد أن المتغيرات المحددة لإيجار الوحدات السكنية هي : مساحة الوحدة السكنية، عمر الوحدة، المسافة إلي المدرسة الابتدائية ، خصوصية  المدخل ، المسافة إلى الحديقة العامة. ولقد فسرت تلك المتغيرات أكثر من 81% من التباين في أيجار الوحدة السكنية. حيث تقابل الزيادة في مساحة الوحدة السكنية زيادة في الإيجار بمقدار 69 ريالات لكل متر مربع إضافي في مساحة الوحدة .  وينخفض إيجار الوحدة السكنية بمقدار 270 ريال عن كل سنة إضافية في عمر الوحدة السكنية، و ينخفض بمقدار7 ريال لكل متر يبعد عن المدرسة. يرتفع إيجارها بمقدار 1304ريال عن الوحدة ذات المدخل المشترك . ويرتفع الإيجار بمعدل 3 ريال مقابل كل متر تبعد فيه الوحدة السكنية عن حديقة الحي . وأوصت الدراسة ببعض التوصيات التي من شأنها الاهتمام بهذا النوع من الدراسات .

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.